Wonen aan de Appie Groenlaan 54 betekent wonen in één van de leukste wijken van de stad, in een markant vormgegeven woning in de geliefde wijk Van Starkenborgh. Deze moderne eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: vijf volwaardige slaapkamers, een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin met volop privacy.

De huidige eigenaar heeft de woning met zorg onderhouden – je kunt er zo in! Ook aan praktisch gemak is gedacht: aan de voorzijde beschik je over twee eigen parkeerplaatsen.

De locatie is uitstekend: sport-, school- en winkelvoorzieningen liggen om de hoek, en de Grote Markt bereik je in ongeveer tien minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deur naar de achtertuin.
De open keuken in hoekopstelling is luxe uitgevoerd en voorzien van een combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser – een heerlijke plek om te koken en samen te zijn.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop, twee slaapkamers, waarvan één met een royale dakkapel. Verder een afgesloten wasruimte met wasmachineaansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en is, ondanks die ligging, heerlijk zonnig. De tuin is voorzien van een achterom en een houten berging met elektra – ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden
• Autoluwe, moderne woonwijk
• Alle voorzieningen op korte afstand en binnen 10 minuten fietsen in het stadscentrum
• Volledig geïsoleerde, energiezuinige woning (energielabel A)
• 8 zonnepanelen
• Cv-ketel (2011) eigendom
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2023
• Twee parkeerplaatsen op eigen erf
• Kindvriendelijke buurt met diverse speelvoorzieningen
• Sport- en recreatiecentrum Kardinge op slechts 5 minuten fietsen

Benieuwd?
Wacht niet te lang en plan een bezichtiging — wij laten je deze fijne woning met plezier zien!