Lewenborg – Groningen

Vanafprijs € 425.000,- k.k.

Ruimte, comfort en extra's die je niet vaak tegenkomt. Deze uitgebouwde tussenwoning in Lewenborg beschikt over een extra diepe achtertuin, eigen garagebox, parkeerplaats, sauna en 16 zonnepanelen. Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie.

Omgeving
De woning ligt aan een ruim opgezette straat met een speel- en voetbalveld en diverse speeltoestellen voor kinderen. In de directe omgeving bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, basisscholen, sportcentrum Kardinge en recreatieplas Kardinge. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: vanuit de woning wandel je zo de natuur in, met volop groen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van de ringweg en uitvalswegen is bovendien uitstekend, waardoor zowel het stadscentrum als de rest van Groningen eenvoudig bereikbaar zijn.

Begane grond

Entree, hal, modern toilet en toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer van circa 48 m². De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde bijkeuken van circa 6 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie leisteenvloer.

Eerste verdieping

Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 9 m², een praktische walk-in closet van circa 2,5 m² en een royale vaste sauna. De moderne badkamer van circa 6 m² beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping

Overloop met bergruimte en een royale derde slaapkamer van circa 16 m² met voldoende kastruimte.

Bijzonderheden

• Uitgebouwde woonkamer van circa 48 m²
• Extra diepe achtertuin door aankoop van extra grond
• Eigen garagebox en parkeerplaats
• 16 zonnepanelen
• Energielabel C
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Pelletkachel aanwezig
• Moderne keuken vernieuwd in 2017
• Extra groepen geplaatst in 2017
• Intergas CW4 cv-combiketel (2013)
• Vaste royale sauna
• Dak en boeidelen van de garage vernieuwd in 2013
• Aanvaarding in overleg

Een verrassend ruime, instapklare gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.