Leuke maisonnette met vrij uitzicht in De Wijert

Wonen aan de zuidkant van Groningen is populair – helemaal in de gewilde wijk De Wijert. Hier tref je deze lichte en sfeervolle maisonnette met drie slaapkamers, balkon, eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling. Het vrije uitzicht over het Hendrik de Vriesplantsoen met zijn hoge bomen en waterpartij maakt dit tot een unieke woonkans.

De woning is in 2017 grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een strakke afwerking, lichte kleurstellingen, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer. Dankzij de speelse indeling voelt de woning ruim en aangenaam licht.

Op de voorzijde geniet je vanaf het balkon van de ochtendzon en het groene uitzicht. Aan de galerijkant kun je in de middag heerlijk in het zonnetje zitten.

Ligging
De locatie is werkelijk ideaal. Het appartement ligt boven het winkelcentrum met onder andere een Lidl en Albert Heijn – alle dagelijkse voorzieningen zijn dus letterlijk binnen handbereik. De Wijert is een gezellige wijk met scholen, sportvoorzieningen en groen. Bovendien zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen en goede uitvalswegen, zodat u snel in het stadscentrum bent.

Indeling

Begane grond
• Afgesloten entree met intercom
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Trappenhuis

Eerste woonlaag
• Entree/hal met vaste kast en toilet met fonteintje
• Keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven
• Lichte woonkamer met deur naar het balkon

Tweede woonlaag
• Overloop
• Drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast)
• Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1963
• Woonoppervlakte: 76 m²
• Dubbele beglazing
• Blokverwarming (voorschot stookkosten ca. € 150,- per maand)
• Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 123,50 per maand
• Warm water via eigen boiler
• Laminaatvloeren in woonkamer, hal, overloop en slaapkamers

Pluspunten op een rij
• Fraai vrij uitzicht op groen en water
• Balkon op de ochtendzon, zitmogelijkheid op de galerij in de middagzon
• Moderne keuken en badkamer
• Veel kastruimte
• Grotendeels gemoderniseerd in 2017
• Ideale ligging boven winkelcentrum en nabij centrum Groningen
• het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper.
Kortom: een leuke woning met uitzicht, sfeer en alle voorzieningen om de hoek.